Semangat Kental

Semangat yang tak pernah putus asa terjadi kat keluarga aku tatkala sedang dalam perjalanan pergi ke GM KL untuk mencari barang.

Minyak kereta habis. Ya itulah yang terjadi pada aku ketika memasuki kawasan Selayang. Pada mulanya aku nak isi minyak di Petronas Selayang kerana di sana ada ATM Mechine. Aku pun kata pada bini aku tak perlu isi di Shell Templer Park.

Sebaik sahaja menghampiri Selayang tiba-tiba enjin mati, dan memang betul telahan aku yang minyak dalam tangki dah kering. Allah memang sentiasa menolong hamba nya jika dalam keadaan susah, kereta aku berhenti hanya 100 meter dari stesen minyak Petron  :]

Dalam hati aku bersyukur sangat tak perlu berjalan jauh untuk membeli minyak, hasil nya aku isi dua botol mineral kosong dengan minyak ke dalam tangki aku. Terbaik sekali, siap aku goncang-goncang kereta sebelum start enjin.

Dua botol minyak aku tuang 

Alhamdulillah kereta bole bergerak seperti biasa dan aku mengisi lagi di Petronas Selayang, tempat pada asal nya aku tuju.

Salam Awal Muharam

Bulan penghijrahan Nabi Muhammad s.a.w dari kota Mekah ke Madinah menjelang kembali. Penghijrahan ini berlaku pada tahun 622 masihi. Tujuan utama baginda berhijrah adalah untuk mengembang kan agama Islam dengan aman.

Daripada konteks sekarang, kita boleh melakukan penghijrahan dalam kehidupan kita. Menjadi baik kepada yang lebih baik. Ya betul, kebanyakan kita sudah melalui hidup yang baik, ada pendapatan, keluarga bahagia, pendek kata kita sudah selesa dengan kehidupan sekarang.

Sempena dengan kedatangan bulan Muharam 1435 hijrah ini, aku amat berbesar hati menyeru rakan-rakan serta pembaca blog ini memulakan langkah untuk sesuatu yang lebih baik pada masa depan kita.

Kita boleh memulakan dengan pergi ke kelas-kelas ilmu. Dari situ kita akan mendapat ilmu atau idea bagaimana untuk memajukan diri kita. Atau kita boleh membaca bahan bacaan ilmiah.

Aku sudah memulakan langkah diatas, dan amat berharap suatu hari nanti aku berjaya. Doakan lah aku.

Apa Penting nya Address

Penting ke alamat rumah korang ni. Tentulah kan, posmen nak datang bagi surat cinta yang makwe korang send camner. Kalau tak ada alamat, posmen tu lah yang baca surat cinta korang.

Geng-geng Ah Long(kang) nak cari rumah korang kasi simbah cat merah macam mana kalau alamat tak ada. :] Betul-betul?.

Alamat memang memainkan peranan yang penting dalam hartanah nie. Kenapa aku kata begitu ? sebabnya, alamat lah yang memainkan peranan untuk hartanah berkembang. Untuk invest, penting untuk mencari nama alamat yang hebat-hebat.

Antara nama Damansara dengan Sungai Buloh, mana yang nampak gah. Tentulah Damansara betul. Itu belum lagi nama jalan yang hebat seperti Elitis Tirai Rimba di Valencia Sungai Buloh. Tentulah gah bila orang ingin membelinya. Nama alamat amat penting untuk membuat hartanah tersebut kelihatan hebat.

MRT di jajaran Sungai Buloh giat di bina dan kawasan kebun getah bersebelah Kampung Baru Sungai Buloh serta Lembaga Getah Malaysia akan di bangunkan. Nama yang di beri pada kawasan itu adalah Damansara Central. Lihat, kan betul apa yang aku utarakan :]

Lokasi! Lokasi! Lokasi!

Hambik korang... 3 kali aku repeat ayat yang sama. Kalau aku dah berulang kali sebut ada la benda penting kat situ.

Disebabkan entri semalam aku suruh korang beli rumah dengan kelam-kelibut, maka hari ini aku berpesan kat korang belilah rumah kat kawasan yang korang kenal. Kenapa aku cakap macam tu, sebab bila korang amat `familiar` dengan kawasan itu secara auto nya korang dah `berkenalan` dengan tempat itu.

Nak `tekel` awek kene la kenal dulu. betul-betul ? Ok, jika korang mengenepikan saranan aku ni for sure lah korang akan menanggung akibatnya selama mana korang memiliki rumah tersebut, lebih-lebih lagi jika membuat loan. 

Cuba bayang kan tempat korang pilih tue tak ramai nak duduk, apa yang akan jadi pada kawasan itu, tentulah penjagaan yang tak sempurna, ramai warga asing duduk, kes jenayah berleluasa dan yang penting faktor keselamatan kita serta keluarga.

Cantik kan rumah kat atas tue. Sebenarnya rumah ni banyak sangat kosong, yang ada penghuni hanya di tingkat bawah sahaja. Aku rasa korang boleh beli terus 1 blok kat sini. Dari bawah sampai atas kosong.

RPGT lagi...

Ok, di sebabkan ada entri ini maka ada taktik sebenarnya untuk para pembeli.

Dalam tempoh 2 bulan terakhir ini, mesti ramai yang terdesak untuk menjual rumah mereka. Lebih-lebih lagi para flipper untuk menghabiskan `stok` rumah mereka. Jadi pada para pembeli inilah peluang keemasan untuk mencari rumah dan `mengetuk` harga rumah serendah yang boleh.

Penjual rumah atau flipper ini mesti tidak mahu menunggu sehingga tahun depan di sebabkan kenaikan RPGT yang ketara. Kiranya untung tak banyak la dari penjualan rumah tersebut. Para pembeli pula sedia kan duit secepat mungkin, tak kira lah nak korek mana pun.

Ini lah cara menukarkan masalah kepada peluang.

Rumah kosong yang aku ambil gambar di Bukit Beruntung

First Day Cover

Inilah hasil nya kalau dah `berkenan` nak pergi pejabat Pos Rawang ( ke sebab awek kaunter nya ) hehe.

First Day Cover Rare Fruits IV

Baru je 22/10/2013 keluar FDC baru, pagi tadi sempat gak aku jenguk-jenguk web Pos Malaysia. Tiba-tiba terpacul pula FDC baru hari ni 28/10/13. Selalunya Pos Malaysia keluarkan FDC sebulan sekali. Mungkin FDC ini istimewa sikit yang membuat kan pihak Pos keluarkan 2 FDC sebulan.

Ok mana-mana rakan yang ingin jenguk kat mana nak teguk keluaran FDC yang seterus, boleh link kat sini .

Bagi yang nak tengok pulak FDC tahun 2013 boleh link kat sini .

Cukai Keuntungan Hartanah

Ya, itulah istilah bahasa melayu nya. Dalam omputih nya Real Property Gains Tax atau RPGT

RPGT untuk bajet 2014 telah di naik kan kepada 30% untuk 3 tahun yang pertama yang mana pada untuk tahun 2013 ianya adalah 15%. Kenaikan yang begitu ketara untuk `menangani ` isu spekulator.

Ok, mungkin ada yang tak paham apa mende RPGT ni. Ia adalah cukai yang kerajaan kenakan terhadap penjual rumah yang menjual rumah yang di beli itu dalam tempoh tahun pertama hingga tahun ke lima. Senang kata kalau rumah yang korang beli berusia 1 - 5 tahun , korang di kenakan cukai ini bila menjual nya. Cukai ini pulak di kenakan ke atas keuntungan jualan rumah korang tue.

Bajet 2014 untuk RPGT

Tahun 1 - Tahun 3 = 30%
Tahun ke 4            = 20%
Tahun ke 5           = 15%

p/s : Aku harap `cukai` untuk perkahwinan tak naik lah. Sakit ooo kalu nak minang yang bawah ni

Cik Opa (Neelofa)